广州珠江御景湾(约36万㎡)

项目时间:2004年开盘

物业组合:住宅、商业街

项目占地面积:约16万平方米

总建筑面积:约36万平方米

项目位置:广州市海珠区南洲路2014号

LANDCHANCE提供的服务:全程操盘运营


 

操盘项目介绍

珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔,处于广州城市新中轴线中心位置,南依1公里珠江江岸线,西北拥有“南肺”万亩果林生态圈,东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口,距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通,未来的交通将更具优势。

 

珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔,崇尚人与环境的和谐、自然合一,南依1公里的江岸线而建。以“水”为主题,汇融高贵意大利风情与人文于一体,首创半围合弧形组团式布局,巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓,融合现代的流线设计,构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000平方米名流尊尚会所,20000平方米意大利风情商业街,室内外恒温泳池。意大利欧洲经典风情的主题园林,融合了亚热带园林的阳光风情,同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义,使中心主题园林、组团主题园林,全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林,全情演绎生态生活。

 

一梯一户、三梯两户,独立私家电梯厅和业主智能识别系统,板式设计,100%南北对流,实用率极高,面积从130-330平方米三房两厅至五房两厅户型,270度环弧落地观景玻璃窗,空中私家花园,观光电梯,超宽楼距,还有空中私家泳池……北向万亩果林,南望一线江景,充分引入江风、阳光,尽显豪宅的独尊性及稀缺性。

 

珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素--中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值,具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。

 

2007年五一期间推出 “长岛御岸”一线江景产品--177-280平方米的平层以及325平方米的复式,是该楼盘最后一期的压轴产品。该发展商为把 “长岛御岸”打造成“世界级的半岛生活”倾注了大量的心血,该产品无论从户型设计、地理环境还是物业管理等多方面都是极佳的。

 

“长岛御岸”产品均坐北朝南,南望浩瀚珠江,北揽万亩果林,视野极尽开阔,且独拥空中私家前后大花园,与江河、园林永久锲合。一梯一户,户户独享私家电梯厅,足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局,客厅和主卧房均南向望江,透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林,如观沧海般令人豪气顿生。超豪阔主人套房,配以270度落地观江景窗,伴珠江涛声入眠,豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展,将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合,相得益彰。

 

珠江御景湾的物业公司--珠光物业凭借巨大的品牌影响力,获取了世界金钥匙酒店联盟的青睐,成为其在广州唯一的战略合作伙伴。与“金钥匙”的合作,意味着服务水准与服务质量都将全面踏入国际化行列,拥有至高的荣誉和责任,从而更有利于打造华南最高端的豪宅贵族生活。

 

三大价值表现为:一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。三大中心体现在:一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。

 

五大优势具体表现为:一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优势。五是艺术优势。珠江御景湾自公开发售以来,销售业绩喜人。138平方米四房两厅园景单位最受大学城教师、公务员及医生等高智白领精英喜爱;而南向一线江景大户型更是企业金领管理层、艺术家、港澳人士、海外华人最喜爱的收藏品。据统计,购买珠江御景湾的业主75%是高智人群,知识层面及社会地位都很高,他们崇尚健康、舒适的生活模式,不希望受都市太喧嚣的影响,喜欢简洁的邻里关系。同时,他们亦极具眼光,看好大学城板块及江景资源稀缺的升值潜力。到目前为止,珠江御景湾一、二期近1000户基本售完,二期正热售138平方米万亩果林园景单位“御林”组团及255-283平方米南向一线江景单位“御江1号”。

 

乘“御笔华章一期”热卖之风,为满足市场对这批产品的热切需求,于12月15日推出“御笔华章二期”单位。“御笔华章二期”南望珠江,北眺万亩果林六大城市中央公园群,拥揽欧式湖岸风情,多重立体景观成就国际都会级豪宅典范之作。176平方米四房两厅黄金户型设计,一梯一户、尊贵私家独立电梯厅,双空中花园,270度开阔景观主卧,全跃式设计,层次错落,动静分区互不干扰……

 

 


 

 

 

 

 

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